Республика Беларусь, Минская область, Смолевичский район, Пекалинский с/с, хутор Черница, 1А

• Вдоль трассы М1
• 1 км от города-спутника Смолевичи
• 20 км от Национального аэропорта «Минск»
• 20 км от Индустриального парка «Великий камень»
• 35 км от Минска

• Земельный участок 50,8 га
• Зарыбленное водохранилище «Черницкое» 37,6 га
• Кафе-бар с камином «Причал» 164,7 м²
• Мобильный 4-комнатный домик «Семейный причал» 46 м²
• Дом рыбака с печкой 42,0 м²
• Гостевой домик с печью-камином «Лесное» 42,3 м²
• Гостевой рыбацкий домик «Волна» 17,2 м²
• Гостевой рыбацкий домик «Радуга» 19,0 м²
• Прудово-рыбоводческая база 36,3 м²
• Пункт сортировки рыбы 29,4 м²
• Пост охраны 18,0 м²
• Беседки на воде «Гном» и «Зонтик»
• Гараж, склад, бытовки, передвижная офицерская кухня
• Электроподстанция 160 кВт, твердотопливный котел, 2 септика, туалеты
• Гравийная дорога вокруг озера около 5 км, подъездные пути, стоянки, шлагбаумы, ворота, заборы
• Пирс, причалы, рыбацкие мостики для ловли с берега
• Грибной лес, мангалы, кострища
• Фонтан, малые архитектурные формы, оформленный природный родник
• В наличии остатки строительных материалов 

• Удачное расположение вдоль трассы М1 (25 минут езды от Минска)
• Минимально возможные арендные платежи и налоги!
• Аренда земли БЕСПЛАТНО
• Аренда озера около 250$ в год
• Сельхоз налог 1% с выручки
• Договор бесплатного водоснабжения
• Произведена геологическая разведка дна озера, сформирован отчет Института природопользования НАН Беларуси, обнаружены залежи сапропеля (удобрение) 97,7 тыс. м3 с возможностью изъятия
• Продуктивность озера - 200 т товарной рыбы в год
• Средняя глубина озера 1,5 м, по руслу реки 3-4 м, длина 1250 м, максимальная ширина – 380 м, берег имеет свободный выход к воде и подходит для рыбалки
• Организована платная рыбалка (возможен подводный лов), имеются технологические рыбохозяйственные схемы
• На озере созданы условия для нереста, в результате получен естественный прирост рыбы в водоеме, что является редким событием (в 2022 г. самостоятельно отнерестился карп)
• У нас отлично ловится карп, толстолобик, белый амур, сазан, щука, водятся раки (имеются трофеи до 40 кг)
• В 2023-2024 гг. в присутствии представителей исполкома озеро несколько раз зарыблялось щукой, карпом, белым амуром, толстолобиком. Последнее зарыбление 25 марта 2024 г. - 1 т щуки и 20 марта 2024 г. - 2 т карпа.
• На озеро оформлен санитарно-ветеринарный паспорт
• Наличие тематического сайта с хорошим доменным именем www.carp-fishing.by (по ключевым запросам входит в ТОП-3 в Беларуси)
• Рядом город Смолевичи с растущим населением более 20 тыс. чел. (недорогая рабочая сила)
• В пешей доступности коттеджная застройка 300 га и премиальный поселок Lipki Village
• Возможность расширения земельного участка и деления на доли
• Возможность строительства над и под водой
• Возможность использования комплекса под разные виды деятельности
• Успешно пройдены проверки и мониторинги в 2021 г. 

• Прудово-рыбоводческое хозяйство, переработка рыбы
• Агро-, экотуризм
• Сельскохозяйственное производство
• Добыча сапропеля в качестве удобрения
• Строительство новых объектов любого назначения
• Придорожный сервис, гостиничные услуги, услуги общественного питания
• Автокемпинг, стоянка
• Услуги по оздоровлению
• Услуги отдыха и развлечения (пляжный отдых, вейк-парк, аттракционы на воде, пейнтбол)
• Проведение массовых и корпоративных мероприятий, организация досуга
• Спортивно-любительское рыболовство, спортивно-туристические услуги, туристическая стоянка
• Прокат водного транспорта
• Проведение спортивных мероприятий, зимние виды спорта, каток, прокат спортинвентаря
• Производство, торговля, склад, прочее